¿Para qué necesita a su propio agente si va a comprar una propiedad inmobiliaria?
Eficiencia
la búsqueda de una casa o un comprador es un proceso que lleva mucho tiempo, especialmente sin la ayuda de un profesional inmobiliario. Los buenos agentes inmobiliarios son expertos en clasificar las propiedades disponibles para encontrar viviendas que satisfagan sus necesidades. Los agentes pertenecen a un MLS (Servicio de listado múltiple en inglés), que enumera las propiedades disponibles por numerosas características de búsqueda, mucho más detalladas y avanzadas de lo que el público tiene acceso. Esto le ahorrará tiempo, ya que su agente puede enviarle propiedades que satisfagan específicamente sus necesidades, por lo que no evitará tener que estar mirando por todo tipo de plataformas y ni de ese modo llegar a encontrar todo lo que hay disponible.
Conocimiento de Cierre
Hay muchos detalles involucrados en la compra de una casa. Para gestionar todos esos detalles y eliminar los posibles errores en la compra de una casa es mejor apoyarse en un profesional.
Negociación
Los agentes inmobiliarios con experiencia son expertos en negociar el mejor precio de venta/compra para su futura casa. Una negociación eficiente puede significar firmar un contrato de la casa de sus sueños por delante de otros interesados. Los agentes también pueden recomendar formas de aumentar sus posibilidades en situaciones de ofertas competitivas y establecer expectativas cuando piensan que las probabilidades no están a su favor.
Beneficios de la experiencia
Un agente experimentado analizará detenidamente una propiedad y detectará posibles problemas, ya sean defectos materiales visibles o posibles problemas en la reventa.
Citas
Los agentes suelen tener llaves de las casas publicadas o disponen de acceso rápido a las mismas. ¿Se imagina tener que llamar a todos los vendedores de casas que quieres ver, concertar las citas y tratar de estar allí cuando estén disponibles para poder verlas? En cambio, el agente del comprador le permitirá poder coordinar las agendas para poder visitar muchas más casas en los momentos en que encajen con su disponibilidad.
Defensor
Un agente de un comprador trabajará en su nombre, negociará en su mejor interés y le avisará sobre posibles dificultades en la transacción.
Conocimiento del mercado
Un agente que trabaja para el comprador lo ayudará a formular su oferta en función de las ventas y precios recientes en el área. Cuanta más información tenga, más acertada y ajustada a la realidad del mercado será su decisión.